Vierer-Reihenhaus in Ailertchen

Objektbeschreibung

Neubau eines Vierer-Reihenhauses in Massivbauweise nach neuesten energetischen Gesichtspunkten, mit ökologischen Materialien und mit Topausstattung für den Erstbezug Ende 2019 in schöner Lage in Ailertchen/Westerwald.

Von dem Eingang des Hauses kommen Sie in den Flur mit Gäste-WC und Abstellraum. Vom Flur aus erschließt sich ein etwa 36 Quadratmeter großer offener Bereich für Kochen, Essen und Wohnen mit Ausgang zur Terrasse und einer Rasenfläche sowie mit Aufgang zum Obergeschoss. Dort geht es vom Flur aus ins Schlafzimmer, in ein weiteres Zimmer sowie ins Bad und einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Pro Hausteil gibt es einen Parkplatz.

Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Fenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden

• hochwertige Fliesen, in Wohnräumen Laminate

• hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy & Boch) und Armaturen (Grohe)

• niedrige Heizkosten durch Verwendung von Wärmedämmsteinen und einer Luft-Wärme-Pumpe

• Innen- und Außenputzarbeiten, Malerarbeiten sowie die Pflasterung des Pkw-Stellplatzes sind inklusive

Kaufpreis: 167.000 Euro (inkl. MwSt.) pro Hausteil

Lage

Ailertchen, 470 m ü. NN, ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Westerburg im Westerwaldkreis im nördlichen Rheinland-Pfalz, liegt im Dreieck zwischen Koblenz, Altenkirchen und Limburg, zählt etwa 630 Einwohner und verfügt über eine Fläche von knapp 5 Quadratkilometern. Direkt am Ortsrand liegt der Luftlandeplatz Ailertchen, von dem aus erlebnisreiche Rundflüge über den Westerwald und angrenzende Gebiete möglich sind, außerdem bestehen Ausbildungsmöglichkeiten im Segelflugsport und im Fallschirmspringen.

Die nächste Autobahnanschlussstelle (etwa 24 km) ist Ransbach-Baumbach an der A3 (AS 38) in Richtung Köln, in Richtung Frankfurt ist es Montabaur (AS 40), etwa 22 km. Die Entfernung zum ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Rhein-Main beträgt ca. 21 km.

Im Ort gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule ist in Höhn (3,6 km). Gymnasium und Realschule Plus können in Westerburg (6 km) besucht werden. Dort gibt es auch ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten. Die nächsten Krankenhausabteilungen liegen in Hachenburg (13 km), Selters (17 km) und Dernbach/Ww (24 km).